満室御礼！不動産こそ物件ホームページ作成でピーアール vol.3

いつもハナシネマのホームページをご覧いただきありがとうございます。
宣伝広告プロデューサーの小山です。

さて、『満室御礼！不動産こそ物件ホームページ作成でピーアール vol.1』と『満室御礼！不動産こそ物件ホームページ作成でピーアール vol.2』お知らせの通り不動産物件を満員御礼とするために、ホームページは有効的ですといったお話をしていますが、物件ホームページを作成するためのコツとしてvol.3を引き続き書いてみたいと思います。

空室が目立ってきた物件をお持ちの大家さんは、ぜひご参考にされてください。

4.物件ホームページは、『見やすく何かいい」となるデザインに

物件ホームページに限りませんが、ターゲットが明確になったなら、その人が好みそうなデザインでなければなりません。そうでなければ、数秒で見向きもしてもらえなくなってしまうからです。デザインがターゲットの好みに合っていなければ、どんなに一生懸命説明をしても、その人は興味を持っていないので、話半分でささっと見られて終わってしまいます。

例えば、あなたが何名かの異性を紹介されて、その中からお付き合いする1人を決めるとしましょう。その時に、まずは、顔だったり姿格好だったり、雰囲気だったり、洋服のセンスの良さや清潔感の見た目や、匂い（本能的な嗅覚を含めて）の好みで、良さそうな人だなと思われませんか？

実は、ホームページもこれと全く一緒なんです。

好みがあっていると詳しく見てもらえるのです。一方、好みがあっていないと、詳しく見てもらえないのです。残念ながら。

よって、前回から何度も言うように、ターゲットがわかっていた方が作りやすくなります。とっても。

ターゲットがわかっても好みまでは分からないよー！という方は、デザインのプロに任せると良いでしょう。プロはターゲットに合わせたデザインを導き出してくれます。と、言っても、プロに任せられれば最良ですが、それすら難しいという方は、さっきの例えに立ち返ってもらえればと思います。

「良さそうな人だなぁ」と思ってもらう必要があるんです。
「良さそうな人」ってどんな人ですか？？

どストライクまでは行かなくとも、良さそうな人って、大抵の人が良さそうな人って思う要素を持っています。
笑顔が素敵だったり、清潔感があったり、爽やかさだったり、明朗だったり、優しさがにじみ出ていたり、卑しくなかったりなどなどあります。

そう、物件ホームページもこれと全く同じです。

第一印象になるトップページでは、素敵な笑顔のような写真を使いましょう。実際に笑顔を出しても良いです。清潔感ある爽やかな写真を使いましょう。明るく優しそうな写真を使いましょう。自分が自分がとガツガツせずにWELCOMEな雰囲気を醸し出しましょう。

満員御礼になる成果が上がりやすい物件ホームページとは、第一印象が良いのです。
特に、女性をターゲットにした物件の場合はこれが必須です。

あなたの物件のイメージはどう見えますか？
まず「良さそうな人だなぁ」と思っていただけるような物件ホームページを作りましょう。

まとめ

と、上記をお読みいただいた上で、ハナシネマで制作した満員御礼になった以下の物件ホームページを見てみてください。簡単に概要も記しておきます。あなたが「物件を選んでいる」つもりで見て、競合物件とも見比べてみてください。

米沢女子短期大学学生専用シェアハウス
https://peaches-house.info/

主に見る人（ターゲット）

女性（米沢市外の米沢女子短期大学入学者高校3年生とその親御さん）※

重要視した第一印象（トップページデザイン）

・スマホで見ても見やすいことが必須。
・写真が明るく大きく、たくさん見えること。
・物件写真は、爽やかさに見えるように青空や穏やかな光がある写真を撮影する。
・同年代入居者の笑顔の写真。
　（顔出しNGの場合は馴染みあるイラストで隠して遊び心を見せる）
・ベース背景は白で爽やかに。
・馴染みあるSNSボタンをつける。

※ターゲットについては、実は作成段階でもう少し具体的な設定にしています。追々おしらせしていきますね！

さて、今回の記事は面白かったですか？ハナシネマでは、この物件の他にもアパートを満員御礼にした事例があるのですが、今回は、この物件に絞って書いています。次回の記事でも『ホームページを作成するにあたって、もっと具体的な取り組み』なんかを、順をおって説明していきます。

それでは、『満室御礼！不動産こそ物件ホームページ作成でピーアール vol.4』をお楽しみにお待ちくださいませ！
よかったら、前回の『満室御礼！不動産こそ物件ホームページ作成でピーアール vol.2』もご一読いただけると嬉しいです。